Immobilien // Wohnung // Erdgeschosswohnung // AKTION! SPAREN SIE € 6.750.- SINGLEWOHNUNG MIT GARTEN

AKTION! SPAREN SIE € 6.750.- SINGLEWOHNUNG MIT GARTEN

8323 Sankt Marein bei Graz (Österreich), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H1 TOP 7 - EG (1/118)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    8323 Sankt Marein bei Graz
    Steiermark
    Österreich
  • Wohnfläche ca.
    46,13 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaufpreis
    179.044 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

AKTION:
Kaufpreis regulär: 179.044,00 €
Kaufpreis abzgl. Nachlass: 172.294,00 €

Welcher junge Mensch träumt nicht davon, von zuhause aus- und in die ersten eigenen vier Wände zu ziehen … Bei unserem neuen Immobilienprojekt in St. Marein erfüllen wir diesen Traum mit kleinen, feinen Wohnungen, die exakt auf die Bedürfnisse der nächsten Wohn-Generation maßgeschneidert sind. Auf 46 m2 findet sich alles, was ein erstes gemütliches Zuhause braucht, sämtliche Annehmlichkeiten sind in den hellen, modernen Wohnungen vorhanden. Der Standort St. Marein überzeugt zudem mit einer Top-Infrastruktur und Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Und das alles zu einem fairen Preis und damit ideal für den Start ins „alleine Wohnen“. Da rückt der Traum vom unabhängigen, selbstbestimmten Leben in greifbare Nähe!

EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME
ESS Real Estate hat sich in den letzten Jahren mit seinen optimal ausgestatteten, exklusiven Wohnträumen einen Namen gemacht. Auch bei dieser 46,13 m² Wohnung mit 37,50 m² Eigengarten zuzüglich einer 11,30m² Terrasse steht sowohl höchste Qualität als auch optimaler Wohnkomfort im Vordergrund: So wurde für die Anlage die langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise gewählt, hochwertige natürliche Materialien stehen im Fokus. Die extra-hohe Raumhöhe von 2,70 Metern sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl. Eine energieeffiziente, unabhängige Heizlösung mit idealer Wärmedämmung sowie das stilvolle Eichenparkett schaffen besondere Behaglichkeit. Unsere nachhaltigen Wohn- und Energiekonzepte helfen auch beim Sparen von Ressourcen und reduzieren Ihre Betriebskosten spürbar. Wohnungseigene Carports, Kellerersatzräume, Besucherparkplätze sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab.

ÄRZTE, SHOPPING & CO - ALLES FUSSLÄUFIG ERREICHBAR
EXTRA TIPP: Liebhaber von regionalen Spezialitäten werden am charmanten Bauernmarkt und beim Ab-Hof-Verkauf fündig.

UMFASSENDES FREIZEITANGEBOT IN GEMEINDE & REGION

Wer sich Abwechslung von Landidyll und Ruhe wünscht, ist in nur 30 Minuten in Graz und kann dort das Stadtleben mit all seinen Angeboten nutzen.
Was auch immer Sie sich wünschen- ländliche Chill-out-Atmosphäre oder urbanes Flair- mit ihrer kleinen Gartenwohnung in St. Marein haben Sie die freie Wahl! Jeden Tag aufs NEUE!

VERFÜGBARE WOHNUNGGRÖSSSEN
Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Es stehen noch Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern tlw. mit Garten oder Balkon zur Verfügung. Weiters sind noch Grundrissabänderungen sowie die Vorrichtung eines Kamins möglich – lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf.

Ausstattung

• Luft/Wasser/Wärmepumpe
• Niedertemperatur- Fußbodenheizung
• passive Wohnraumkühlung
• Echt-Holz Fertigparkett Eiche lackiert
• Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30x60cm
• Abstellraum
• 2,4m2 Kellerersatzraum
• ebenerdige Dusche mit Duschtrennwand und Waschtisch
• Sprossenheizkörper

Sonstige Informationen

Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Abstellplatz bzw. ein Carport (Aufpreis € 12.000,00) zur Verfügung.

Unser Geschenk an unsere Kunden: das ESS Wohntraum-Scheckheft mit tollen Rabatten!

Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum!

Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu.

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - BAUSTART ERFOLGT - BEZUGSFERTIG 7/2023

Abbildungen, Pläne und Grundrisse zeigen teilweise aufpreispflichtige Ausstattungsdetails, welche nicht in der Bau und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind.

Die angegebenen Verkaufspreise sind unsere derzeit aktuellen Preise. Wir behalten uns Preisänderungen aufgrund der volatilen Märkte vor.

Lage

Die Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohnungen liegt nur 150 Meter vom Ortskern entfernt
• 100 m Kaffeehaus
• 200 m Gemeinde/Bank
• 300 m Schulen/Kindergärten/Kinderkrippe/ Ganztagsbetreuung
• 450 m Supermarkt
• 450 m Apotheke
NÄHE ZU GRAZ
• 9 km bis zum Autobahnzubringer ( A2 ) Laßnitzhöhe
• 24 km bis Graz Webling
• auf Wunsch auch mit öffentlichen Verkehrsmittel

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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