Immobilien // Wohnung // Erdgeschosswohnung // AKTION! SPAREN SIE € 6.750.- Naturnahes Wohnen in einer kleinen feinen Wohnanlage

AKTION! SPAREN SIE € 6.750.- Naturnahes Wohnen in einer kleinen feinen Wohnanlage

8323 Sankt Marein bei Graz (Österreich), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H2 TOP 13 - EG (1/124)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    8323 Sankt Marein bei Graz
    Steiermark
    Österreich
  • Wohnfläche ca.
    54,72 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Kaufpreis
    210.866 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

AKTION:
Kaufpreis regulär: 210.866,00 €
Kaufpreis abzgl. Nachlass: 204.116,00 €

ANKOMMEN.ZUHAUSE SEIN
Nahe Graz gelegen und doch inmitten Natur pur so präsentiert sich unsere moderne Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten in St. Marein bei Graz als ideale Wahl für Anspruchsvolle. Die exklusiven Wohnträume vereinen hochwertigste Ausstattung und grüne Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.

Premium-Wohntraum mit Qualitätsausstattung
ESS Real Estate hat sich in den letzten Jahren mit seinen optimal ausgestatteten, exklusiven Wohnträumen einen Namen gemacht. Auch bei dieser 54,72m² Wohnung mit 29,30m² Eigengarten und 13,70 m² Terrasse steht sowohl höchste Qualität als auch optimaler Wohnkomfort im Vordergrund: So wurde für die Anlage die langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise gewählt, hochwertige natürliche Materialien stehen im Fokus. Die extra-hohe Raumhöhe von 2,70 Metern sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl. Eine energieeffiziente, unabhängige Heizlösung mit idealer Wärmedämmung sowie das stilvolle Eichenparkett schaffen besondere Behaglichkeit. Unsere nachhaltigen Wohn- und Energiekonzepte helfen auch beim Sparen von Ressourcen und reduzieren Ihre Betriebskosten spürbar. Wohnungseigene Carports, Kellerersatzräume, Besucherparkplätze sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab.

Neben einzigartigen Ausblick ins unverbaubare herrliche Grün sorgt diese südlich ausgerichtete Gartenwohnung mit exklusiver Premium- Ausstattung und zahlreichen Vorzügen für viele weitere Genussmomente.

TOP INFRASTRUKTUR: ALLES FUSSLÄUFIG ERREICHBAR
EXTRA TIPP: Liebhaber von regionalen Spezialitäten werden am charmanten Bauernmarkt und beim Ab-Hof-Verkauf fündig.

UMFASSENDES FREIZEITANGEBOT IN GEMEINDE & REGION

Was auch immer Sie sich wünschen- ländliche Chill-out-Atmosphäre oder urbanes Flair- mit ihrer Gartenwohnung in St. Marein haben Sie die freie Wahl! Jeden Tag aufs NEUE!

VERFÜGBARE WOHNUNGGRÖSSSEN
Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Es stehen noch Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern tlw. mit Garten oder Balkon zur Verfügung. Weiters sind noch Grundrissabänderungen und die Vorrichtung eines Kamins möglich – lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf.

Ausstattung

• Luft/Wasser/Wärmepumpe
• Nieder/Temperatur/Fußbodenheizung
• passive Wohnraumkühlung
• Feinsteinzeug- Fliesen Format 30x60cm
• ebenerdige Dusche mit Duschwand und Waschtisch
• elektrischer Sprossenheizkörper

Sonstige Informationen

Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Abstellplatz bzw. ein Carport (Aufpreis € 12.000,00) zur Verfügung.

Unser Geschenk an unsere Kunden: das ESS Wohntraum-Scheckheft mit tollen Rabatten!

Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum!

Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu.

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - BAUSTART ERFOLGT - BEZUGSFERTIG 7/2023

Abbildungen, Pläne und Grundrisse zeigen teilweise aufpreispflichtige Ausstattungsdetails, welche nicht in der Bau und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind.

Die angegebenen Verkaufspreise sind unsere derzeit aktuellen Preise. Wir behalten uns Preisänderungen aufgrund der volatilen Märkte vor.

Lage

FUSSLÄUFIG ERREICHBAR
• 100m Kaffee/Pizzeria
• 150 m Bank
• 200 m Kindergarten/Kinderkrippe/Schulen/ Ganztagsbetreuungen
• 200 m Gemeinde
• 450 m Spar
NÄHE GRAZ
• 9 km bis zum Autobahnzubringer (A2) Laßnitzhöhe ( Luftkurort )
• 24 km Graz Webling
• auf Wunsch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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