Immobilien // Wohnung // Erdgeschosswohnung // Ihr Traumzuhause in St. Marein bei Graz – Selber machen, Geld sparen & AKTION nutzen! Preisnachlass 6.750.-

Ihr Traumzuhause in St. Marein bei Graz – Selber machen, Geld sparen & AKTION nutzen! Preisnachlass 6.750.-

8323 Sankt Marein bei Graz (Österreich), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H2 TOP 14 - EG (1/125)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    8323 Sankt Marein bei Graz
    Steiermark
    Österreich
  • Wohnfläche ca.
    69,92 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaufpreis
    270.096 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Derzeit haben wir eine SOMMERAKTION:
Kaufpreis regulär: 270.096,00 €
Kaufpreis abzgl. Nachlass: 263.346,00 €

IHRE GRÜNE WOHLFÜHLOASE
Sie suchen eine hochwertige, ideal gelegene Immobilie und sind handwerklich begabt? Unsere exklusive Wohnanlage in St. Marein bei Graz mit insgesamt 13 Wohneinheiten, bietet Ihnen nicht nur die Erfüllung Ihrer schönsten Wohnträume, Sie haben auch die Wahl zwischen:

BEZUGSFERTIG ODER BELAGSFERTIG!
Wir übergeben Ihnen die Wohnung bezugsfertig, Sie können aber auch die Wohnung belagsfertig übernehmen und verschiedenste Arbeiten in Eigenleistung abwickeln: Fliesen verlegen, Parkett verlegen, Malerarbeiten und/ oder Innentüren einbauen – je nach Wunsch und Ihrem persönlichen Handwerkskönnen. Diese Leistungen werden beim Verkaufspreis in Abhängigkeit von der jeweiligen Wohnungsgröße in Abzug gebracht. Ein Top-Deal für alle preisbewussten DIY-Fans!

WOHNEN IN BESTER RUHELAGE UND MIT PREMIUMQUALITÄT
Nur 25 Kilometer von Graz entfernt bietet unsere Wohnanlage in St. Marein hochwertige Wohnungen in grüner Ruhelage, die mit Qualitätsausstattung, wertbeständiger Ziegelmassivbauweise und zahlreichen weiteren Vorteilen überzeugen: Hochwertige natürliche Materialien und eine energieeffiziente Heizlösung mit idealer Wärmedämmung sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre, ideal ergänzt durch die extra-hohe, luftige Raumhöhe von 2,70 Metern. Nachhaltige Wohn- und Energiekonzepte sparen Ressourcen und reduzieren Ihre Betriebskosten spürbar. Carports, Fahrradräume, Kellerersatzräume etc. runden das Angebot ideal ab. Insbesondere Familien und Pärchen finden hier perfekte Lebens- und Wohnbedingungen vor.

Folgende Wohnungsgrößen sind verfügbar:
- 2 bis 4 Zimmer, tlw. mit großzügigem Garten oder Balkon bzw. Terrasse:
- 46,12m² / 46,13m² / 54,27m² / 61,02m² / 60,53m² / 61,42m² / 69,92m² / 71,16 m² / 79,00m² / 80,38m²

Der Kaufpreis bezieht sich auf eine 69,92 m² GARTENWOHNUNG. (44m² Eigengarten+14,30m2 Terrasse)

Noch sind kleinere Grundrissabänderungen möglich – lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf!

Ausstattung

• Luft/Wasser/Wärmepumpe
• Niedertemperatur- Fußbodenheizung
• passive Wohnraumkühlung
• außenliegende Beschattungen
• ebenerdige Dusche mit Duschwand und Waschtisch
• elektrischer Sprossenheizkörper
• Echt-Holzparkettboden Eiche lackiert
• Feinsteinzeug- Fliesen
• 2,70 Meter Raumhöhe
• 2,4 m² Kellerersatzraum

Sonstige Informationen

Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Abstellplatz bzw. ein Carport (Aufpreis € 12.000,00) zur Verfügung.

Unser Geschenk an unsere Kunden: das ESS Wohntraum-Scheckheft mit tollen Rabatten!

Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum!

Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu.

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - BAUSTART ERFOLGT - BEZUGSFERTIG 7/2023

Abbildungen, Pläne und Grundrisse zeigen teilweise aufpreispflichtige Ausstattungsdetails, welche nicht in der Bau und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind.

Die angegebenen Verkaufspreise sind unsere derzeit aktuellen Preise. Wir behalten uns Preisänderungen aufgrund der volatilen Märkte vor.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich nur 150 Meter vom Ortszentrum St. Marein entfernt und bietet eine Top-Infrastruktur. Neben medizinischer Versorgung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind sämtliche Schulen bzw. Betreuungsstätten inklusive Ganztagesbetreuung vorhanden. Besonders beliebt ist das ortseigene Naturschwimmbad mit einer 1.700 m² großen Wasserfläche sowie das rege Vereinsleben. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten, vom Radfahren bis zum Wandern. Wer sich Abwechslung von Landidyll und Ruhe wünscht, ist in nur 30 Minuten in Graz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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