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Beschreibung

AKTION:
Kaufpreis regulär: 234,34900 €
Kaufpreis abzgl. Nachlass: 227.599,00 €

IHRE GRÜNE WOHLFÜHLOASE NAHE GRAZ
Stadtnah gelegen und doch mitten im Grünen: Unsere exklusiven Ferienwohnungen in St. Marein bei Graz lassen den hektischen Alltag draußen und eröffnen Ihnen stattdessen luxuriöses Sommerfeeling pur. Tauchen Sie ein in die Ruhe und Kraft der Natur, genießen Sie eine entspannte, entschleunigte Atmosphäre und lassen Sie die Seele baumeln. In der bilderbuchhaften Gegend mit ihrem ganz besonderen mediterranen Charme kann man sich einfach nur wohlfühlen!

WOHNEN IN BESTER RUHELAGE UND MIT PREMIUMQUALITÄT
Nur 30 Kilometer von Graz entfernt bietet unsere Wohnanlage in St. Marein mit insgesamt 14 Wohneinheiten, hochwertige Wohnungen in grüner Ruhelage, die mit Qualitätsausstattung, wertbeständiger Ziegelmassivbauweise und zahlreichen weiteren Vorteilen überzeugen: Hochwertige natürliche Materialien und eine energieeffiziente unabhängige Heizlösung mit passiver Wohnraumkühlung sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre, ideal ergänzt durch die extra-hohe, luftige Raumhöhe von 2,70 Metern. Nachhaltige Wohn- und Energiekonzepte sparen außerdem Ressourcen und reduzieren Ihre Betriebskosten spürbar. Carports, Fahrradräume, Kellerersatzräume und Besucherparkplätze runden das Angebot ideal ab.

BARRIEREFREIER ZUGANG & HÖCHSTER KOMFORT
Die schöne Hanglage des Objekts bieten nicht nur einen wunderbaren Ausblick! Dank Baumeisterplanung ist ein barrierefreier Zugang zur 60,87m2 Balkonwohnung möglich. Darüber hinaus befindet sich der zugeordnete Carportplatz sowie der dahinterliegende Kellerersatzraum direkt gegenüber und sorgt für eine spürbare Erleichterung im Alltag.

ÄRZTE, SHOPPING & CO ZU FUSS ERREICHBAR

EXTRA TIPP: Liebhaber von regionalen Spezialitäten werden am charmanten Bauernmarkt und ab Hof-Verkauf fündig.

UMFASSENDES FREIZEITANGEBOT IN GEMEINDE & REGION

Wer sich Abwechslung von Landidyll und Ruhe wünscht, ist in nur 30 Minuten in Graz und kann dort das Stadtleben mit all seinen Angeboten nutzen.

Die Wohnung mit südlich ausgerichtetem 7,15 m² Balkon erwartet Sie und heißt Sie in absoluter Grünruhelage zu Hause willkommen.

Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Es stehen noch Wohnungsgrößen mit 2-4 Zimmern tlw. mit Garten oder Balkon zur Verfügung. Noch sind kleine Grundrissänderungen sowie die Vorrichtung eines Kamins möglich- lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf!

Genießen Sie das Video im Anhang vom Überflug St. Marein bei Graz.

Ausstattung

•Luft/Wasser/Wärmepumpe
•Niedertemperatur Fußbodenheizung
•passive Wohnraumkühlung
•Echt-Holz Parkettboden
•Feinsteinzeug-Fliesen
• Sprossenheizkörper
•ebenerdiger Dusche mit Duschtrennwand und Waschtisch
•2,4 m² Kellerersatzraum

Sonstige Informationen

Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Abstellplatz bzw. ein Carport (Aufpreis € 12.000,00) zur Verfügung.

Unser Geschenk an unsere Kunden: das ESS Wohntraum-Scheckheft mit tollen Rabatten!

Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum!

Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu.

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - BAUSTART 7/2022 - BEZUGSFERTIGSTELLUNG 9/2023

Ideal als EIGENHEIM, FERIENIMMOBILIE oder ZWEITWOHNSITZ (genehmigungsfrei- ohne zusätzlichen KOSTEN!)
All Inklusive Paket bei Vermietung- Sie müssen sich um nichts kümmern.

BTVG Abwicklung ( Ratenplan B )

Abbildungen, Pläne und Grundrisse zeigen teilweise aufpreispflichtige Ausstattungsdetails, welche nicht in der Bau und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind.

Die angegebenen Verkaufspreise sind unsere derzeit aktuellen Preise. Wir behalten uns Preisänderungen aufgrund der volatilen Märkte vor.