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Singlewohnung mit Garten Nähe Graz sichern! Diese Aussicht ist dir garantiert!

8323 Sankt Marein bei Graz (Österreich), Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H1 TOP 7 - EG (1/118)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    8323 Sankt Marein bei Graz
    Steiermark
    Österreich
  • Wohnfläche ca.
    46,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaufpreis
    170.843 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WOHNTRAUM VERWIRKLICHEN!
Welcher junge Mensch träumt nicht davon, von zuhause aus- und in die ersten eigenen vier Wände zu ziehen … Bei unserem neuen Immobilienprojekt in St. Marein erfüllen wir diesen Traum mit kleinen, feinen Wohnungen, die exakt auf die Bedürfnisse der nächsten Wohn-Generation maßgeschneidert sind. Auf 46 m2 findet sich alles, was ein erstes gemütliches Zuhause braucht, sämtliche Annehmlichkeiten sind in den hellen, modernen Wohnungen vorhanden. Der Standort St. Marein überzeugt zudem mit einer Top-Infrastruktur und Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Und das alles zu einem fairen Preis und damit ideal für den Start ins „alleine Wohnen“. Da rückt der Traum vom unabhängigen, selbst bestimmten Leben in greifbare Nähe!

EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME
ESS Real Estate hat sich in den letzten Jahren mit seinen optimal ausgestatteten, exklusiven Wohnträumen einen Namen gemacht. Auch bei dieser 46,30 m² Wohnung mit 41,63 m² Eigengarten zuzüglich einer 11,55m² Terrasse steht sowohl höchste Qualität als auch optimaler Wohnkomfort im Vordergrund: So wurde für die Anlage die langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise gewählt, hochwertige natürliche Materialien stehen im Fokus. Die extra-hohe Raumhöhe von 2,70 Metern sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl. Eine energieeffiziente, unabhängige Heizlösung mit idealer Wärmedämmung sowie das stilvolle Eichenparkett schaffen besondere Behaglichkeit. Unsere nachhaltigen Wohn- und Energiekonzepte helfen auch beim Sparen von Ressourcen und reduzieren Ihre Betriebskosten spürbar. Wohnungseigene Carports, Kellerersatzräume, Besucherparkplätze sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab.

ÄRZTE, SHOPPING & CO - ALLES FUSSLÄUFIG ERREICHBAR
EXTRA TIPP: Liebhaber von regionalen Spezialitäten werden am charmanten Bauernmarkt und beim Ab-Hof-Verkauf fündig.

UMFASSENDES FREIZEITANGEBOT IN GEMEINDE & REGION

Wer sich Abwechslung von Landidyll und Ruhe wünscht, ist in nur 30 Minuten in Graz und kann dort das Stadtleben mit all seinen Angeboten nutzen.
Was auch immer Sie sich wünschen- ländliche Chill-out-Atmosphäre oder urbanen Flair- mit ihrer kleinen Gartenwohnung in St. Marein haben Sie die freie Wahl! Jeden Tag aufs NEUE!

VERFÜGBARE WOHNUNGGRÖSSSEN
Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Es stehen noch Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern tlw. mit Garten oder Balkon zur Verfügung.

Genießen Sie das Video im Anhang vom Überflug St. Marein bei Graz.

Ausstattung

• Niedrigenergiehaus ( U: 0,15 W/m²/K )
• Luft/Wasser/Wärmepumpe
• Niedertemperatur- Fußbodenheizung
• passive Wohnraumkühlung
• Echt-Holz Fertigparkett Eiche lackiert
• Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30x60cm
• Abstellraum
• 2,5m2 Kellerersatzraum
• ebenerdige Dusche mit Duschtrennwand und Waschtisch
• außenliegende Beschattung ( Raffstore )
• Sprossenheizkörper

Sonstige Informationen

Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Abstellplatz bzw. ein Carport (Aufpreis € 12.000,00) zur Verfügung.

Unser Geschenk an unsere Kunden: XXXLutz WARENGUTSCHEINE MIT RABATTEN

Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu.

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - FIXPREIS - BEZUGSFERTIG

Abbildungen, Pläne und Grundrisse zeigen teilweise aufpreispflichtige Ausstattungsdetails, welche nicht in der Bau und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind.

Die Gartenflächenangaben der jeweiligen Wohneinheiten sind beispielhaft zu verstehen und können sich aufgrund baulich notwendiger Maßnahmen geringfügig verändern.

Fixverzinsung auf lange Laufzeit derzeit möglich.

Lage

Die Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohnungen liegt nur 150 Meter vom Ortskern entfernt
• 100 m Kaffeehaus
• 200 m Gemeinde/Bank
• 300 m Schulen/Kindergärten/Kinderkrippe/ Ganztagsbetreuung
• 450 m Supermarkt
• 450 m Apotheke
BAHNHOF STUDENZEN
• 6,8 km
NÄHE ZU GRAZ
• 9 km bis zum Autobahnzubringer ( A2 ) Laßnitzhöhe
• 24 km bis Graz Webling
• auf Wunsch auch mit öffentlichen Verkehrsmittel

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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