PJG St. Georgen an der Stiefing

Dort, wo das Herz
zuhause ist.

Egal ob als Eigenheim für Familien, Pärchen oder Singles oder als Vorsorge bzw. Anlegerwohnung: Das neue Immobilienprojekt von ESS Real Estate GmbH in St. Georgen an der Stiefing erfüllt mit 5 Häusern, 3 Haustypen und 41 Wohneinheiten (Größen zwischen  48 m2 und 92 m2) nachhaltige Wohnträume für jeden Geschmack & Bedarf. Der einzigartige Blick auf das Schloss St. Georgen und die ideale Sonnenausrichtung der Häuser verwandeln jede einzelne Wohnung in ein sonnendurchflutetes, sympathisches Kleinod zum Wohlfühlen. Die Sonnenkraft wird außerdem für ein nachhaltiges, unabhängiges Energiekonzept mit ökologischen Photovoltaik-Anlagen genutzt, das langfristig hohe Einsparungspotenziale bietet. 

Highlight:
Penthouse mit großer Dachterrasse

Neben hochwertigen eingeschossigen Wohnungen und stilvollen Maisonetten verfügen alle 3 Haustypen als Highlight über je zwei wunderschöne, mit 92 m2 große Dachgeschoßwohnungen mit großzügiger Dachterrasse oder Balkon. Ein exklusiver Herzensplatz zum Wohlfühlen, Abschalten, Kraft tanken und einfach genussvoll leben – ideal für all jene, die das Besondere suchen!

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Alle Vorteile im Überblick.
DARUM SOLLTEN SIE SICH FÜR DIESES
EXKLUSIVE PROJEKT ENTSCHEIDEN:

  • Einrichten leicht gemacht dank perfekt aufgelöster Grundrisse von 48 m2 bis 92m2
  • ideale Wohnraumlösungen
  • ausgeklügelte Architektur & optisch ansprechend
  • Leibnitz und Graz in kürzester Zeit erreichbar (auch öffentlich)
  • Top-Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten
  • als Anlageobjekt, Eigenheim, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie nutzbar
  • exklusive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen/Balkonen verfügbar
  • Wohnen im Grünen in perfekter Sonnenlage
  • jede Wohnung mit großzügigem Garten, Terrasse oder Balkon
  • lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
  • außenliegende Beschattung für perfekten Schutz & Komfort
  • keine Provision für Sie als Käufer
  • günstige Betriebskosten
  • qualitativ hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise
  • Premium-Bad und -WC mit Exklusivausstattung
  • hochwertiger Dreischicht-Holzparkettboden
  • barrierefreie Zugänge
  • Aufzug in allen Häusern

Blühender Sonnenplatz mit allem, was das Herz begehrt

In St. Georgen an der Stiefing fühlt man sich vom ersten Augenblick an zu Hause: Auf einer kleinen Sonnenterrasse gelegen, mit rundum reizvoller Landschaft, bietet die charmante südsteirische Gemeinde ihren Bürgerinnen und Bürgern ein familiäres, persönliches Ambiente mit sämtlichen Annehmlichkeiten. Das fängt schon bei der großen Auswahl an Bildungseinrichtungen an und reicht bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

  • Kinderkrippe (0-3 Jahre)
  • Kindergarten
  • Volksschule
  • weiterführende Mittelschule
  • Sommerbetreuung
  • HTL Kaindorf (11 km entfernt)
  • BRG und BG Leibnitz (15 km entfernt)
  • 3- bzw. 4-jährige Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft Neudorf/St. Martin (2 km entfernt)
  • gemeindeeigene Musikschule in Planung

 

Auch die Erwachsenenbildung kommt in der Gemeinde nicht zu kurz – in der Schlossschule Reinisch im Ortskern können Massage- und Energetikausbildungen absolviert werden.

Neben diesem umfassenden Bildungsangebot bietet St. Georgen an der Stiefing unter anderem auch die entsprechende medizinische Versorgung mit Ärzten an. Sowohl ein Allgemeinmediziner mit Hausapotheke als auch ein Zahnarzt sowie ein Physiotherapeut sind fußläufig erreichbar. Ebenso vorhanden sind Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgern (z.B. Billa, Trafik, Bäckerei und Friseur).

St. Georgen an der Stiefing bietet eine ideale, ruhige Wohnumgebung mit ländlichem Flair – aber auch das Stadtleben findet in nächster Nähe statt: Die Autobahnauffahrt Wildon (A2) ist 9 Kilometer vom Ort entfernt, so erreichen Sie Graz mit dem Auto in nur 35 Minuten, Leibnitz in nur 10 Minuten, ideal natürlich auch für Pendler. Alternativ bietet sich die sehr gute öffentliche Anbindung an:

  • direkt mit der örtlichen Buslinie 320 ohne Umsteigen nach Graz und Leibnitz
  • mit dem Regionalbus zum Bahnhof Wildon und von dort weiter mit dem Zug ebenfalls in die Landeshauptstadt,
  • mit dem Regionalbus zum Bahnhof Wildon und von dort weiter mit dem Zug in die Bezirkshauptstadt Leibnitz.

 

Weitere Informationen und Routenplanung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln:
www.verbundlinie.at

Die Gemeinde lädt regelmäßig zu Kulturveranstaltungen – immerhin haben sich einige Künstler wie der bekannte Erzähler Folke Tegetthoff im inspirierenden St. Georgen niedergelassen. Actionreicher geht es beim Freizeitangebot zu – die Kinder- und Jugendspielanlage mit Skaterpark & Funcourt sowie das Erlebnisbad mit Beachvolleyballplatz und Buffet sorgen für jede Menge Spaß und Bewegung, aber auch entspannten Sommermomenten steht nichts im Wege.

  • Tennisclub für Tennisbegeisterte oder die es lernen wollen ( 3 km entfernt)
  • Reitschule/Therapiereitschule Pferdepark Wildon (5,2 km entfernt)
  • Fischen/Angeln Edelsee – Riesenaquarium (4,8 km entfernt)
  • Schwimmkurse im ortseigenen Erlebnisbad
  • und vieles mehr

Weiterführende Details zur Gemeinde und ihrem Angebot:
https://www.st-georgen-stiefing.gv.at/

In St. Georgen an der Stiefing kommt sicherlich keine Langeweile auf – und auch die Region selbst hat jede Menge zu bieten: Das herrliche Thermenland mit seinen warmen Quellen und die idyllische Südsteiermark mit ihren sanften Weinhügeln sowie der liebenswerten Bezirkshauptstadt Leibnitz, locken mit zahlreichen attraktiven Ausflugszielen und Einkaufsmöglichkeiten. Im EKZ Weinland und Basta in Leibnitz sowie im Gewerbepark Gralla kommen Shoppingfans auf jeden Fall voll auf ihre Kosten! Aber auch das Grazer Bergland ist für Klettertouren und Wanderungen jeder Schwierigkeitsstufe leicht erreichbar. Besonders bekannt & beliebt ist St. Georgen an der Stiefing als Radrouten-Paradies mit derzeit 16 abwechslungsreichen Radrouten. Was auch immer Sie unternehmen möchten – in & rund um St. Georgen an der Stiefing ist garantiert das Richtige für Sie dabei!

Ausflugsziele  im Überblick:

  • Erlebnisbad im Ort mit Beachvolleyballplatz inkl. Buffet
  • Wildoner Badesee (10 km)
  • Golfplatz ( 4,4km)
  • Pumptrack Lebring (6 km)
  • Motorikpark Gamlitz (24 km)
  • Moving Water: geführte Kanutouren auf der Sulm (19 km)
  • Thermenland (Parktherme Bad Radkersburg, Thermenresort Loipersdorf, Rogner Bad Blumau, Heiltherme Bad Waltersdorf, H2O Hotel-Therme-Resort Bad Waltersdorf, Therme der Ruhe Bad Gleichenberg)
  • Riegersburg (44 km)
  • Schokoladenmanufaktur Zotter (40 km)
  • Tierpark Herberstein (54 km)
  • Grazer Bergland für Wanderungen jeder Schwierigkeitsstufe

 

Weitere Highlights:

  • Radtouren
  • Wandertouren
  • Radsport und E-Bike-Verleih in Kirchbach (14 km)
  • Shoppingcenter Seiersberg (28 km)
  • südsteirische und weststeirische Weinstraße

AKTUELLER VERKAUFSSTAND DER WOHNEINHEITEN:

PJG St. Georgen an der Stiefing 204 GmbH
Philipsstraße 33
A-8403 Lebring-St. Margarethen

Tel: +43 3182 20 497
E: office@ess-group.eu

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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