***VERKAUFT***

Beschreibung

IHRE GRÜNE WOHLFÜHLOASE
Sie suchen eine hochwertige, ideal gelegene Immobilie und sind handwerklich begabt? Unsere exklusive Wohnanlage in St. Marein bei Graz mit insgesamt 13 Wohneinheiten, bietet Ihnen nicht nur die Erfüllung Ihrer schönsten Wohnträume, Sie haben auch die Wahl zwischen:

BEZUGSFERTIG ODER BELAGSFERTIG!
Wir übergeben Ihnen die Wohnung bezugsfertig, Sie können aber auch die Wohnung belagsfertig übernehmen und verschiedenste Arbeiten in Eigenleistung abwickeln: Fliesen verlegen, Parkett verlegen, Malerarbeiten und/ oder Innentüren einbauen – je nach Wunsch und Ihrem persönlichen Handwerkskönnen. Diese Leistungen werden beim Verkaufspreis in Abhängigkeit von der jeweiligen Wohnungsgröße in Abzug gebracht. Ein Top-Deal für alle preisbewussten DIY-Fans!

WOHNEN IN BESTER RUHELAGE UND MIT PREMIUMQUALITÄT
Nur 25 Kilometer von Graz entfernt bietet unsere Wohnanlage in St. Marein hochwertige Wohnungen in grüner Ruhelage, die mit Qualitätsausstattung, wertbeständiger Ziegelmassivbauweise und zahlreichen weiteren Vorteilen überzeugen: Hochwertige natürliche Materialien und eine energieeffiziente Heizlösung mit idealer Wärmedämmung sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre, ideal ergänzt durch die extra-hohe, luftige Raumhöhe von 2,70 Metern. Nachhaltige Wohn- und Energiekonzepte sparen Ressourcen und reduzieren Ihre Betriebskosten spürbar. Carports, Fahrradräume, Kellerersatzräume etc. runden das Angebot ideal ab. Insbesondere Familien und Pärchen finden hier perfekte Lebens- und Wohnbedingungen vor.

Folgende Wohnungsgrößen sind noch verfügbar:
- 2 bis 4 Zimmer, tlw. mit großzügigem Garten oder Balkon bzw. Terrasse:
- 49,28m² / 46,30m² / 53,11m² / 53,17m² / 56,96m²/ 62,50m² / 76,98 m² / 76,89m²

Der Kaufpreis bezieht sich auf eine 70,46 m² ECK-GARTENWOHNUNG (62,96m² Eigengarten+15,12m2 Terrasse)

Genießen Sie das Video im Anhang von der Region St. Marein bei Graz.

Ausstattung

• Niedrigenergiehaus ( U: 0,15 W/m²/K )
• Luft/Wasser/Wärmepumpe
• Niedertemperatur- Fußbodenheizung
• passive Wohnraumkühlung
• außenliegende Beschattungen ( Raffstore )
• ebenerdige Dusche mit Duschwand und Waschtisch
• elektrischer Sprossenheizkörper
• Echt-Holzparkettboden Eiche lackiert
• Feinsteinzeug- Fliesen
• 2,70 Meter Raumhöhe
• 2,4 m² Kellerersatzraum

Sonstige Informationen

Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Abstellplatz bzw. ein Carport (Aufpreis € 12.000,00) zur Verfügung.

Unser Geschenk an unsere Kunden: das ESS Wohntraum-Scheckheft mit tollen Rabatten!

Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum!

Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu.

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - FIXPREIS - BEZUGSFERTIG 9/2023

Abbildungen, Pläne und Grundrisse zeigen teilweise aufpreispflichtige Ausstattungsdetails, welche nicht in der Bau und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind.

Die Gartenflächenangaben der jeweiligen Wohneinheiten sind beispielhaft zu verstehen und können sich aufgrund baulich notwendiger Maßnahmen geringfügig verändern.

Fixverzinsung mit langer Laufzeit derzeit möglich!