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Beschreibung

RUHIG & IDYLLISCH - WOHNEN IM GRÜNEN MIT UNVERBAUBARER AUSSICHT!

Ihr exklusives Premium-Domizil in St. Marein bei Graz: Ein Penthouse mit großzügiger Sonnenterrasse, erlesen ausgestattet und idyllisch gelegen. Der Panoramablick reicht weit ins unverbaute, herrliche Grün. Vor Ihnen nichts als Natur pur, ein Vogelzwitschern hier und da, dem Himmel nah. Ideal zum Abschalten, Wohlfühlen, Krafttanken. Eine kleine feine Wohnanlage eingebettet in die ländliche Idylle, Panorama mit weiten grünen Wiesen und blauem Himmel. So muss zuhause sein!

Neben einzigartigen Ausblicken in den unendlichen Horizont sorgt das Penthouse mit seiner exklusiven Premium-Ausstattung und zahlreichen Vorzügen für viele weitere Genussmomente. Hochwertige, natürliche Materialien und eine energieeffiziente Heizlösung mit passiver Wohnraumkühlung sorgen für besondere Behaglichkeit, die gewählte Ziegelmassivbauweise überzeugt durch hohe Wertbeständigkeit und Langlebigkeit. Im Designbad mit Badewanne und Dusche genießen Sie das entspannte Flair einer privaten Wellnessoase sowie morgens, aber auch abends, mehr Raum. Harmonisch abgerundet wird das Wohlfühl-Ausstattungspaket mit einem edlen Eichenholz-Parkett, der sich angenehm anfühlt und optisch ansprechend ist.

In unserem Penthouse genießen Sie ein rundum perfektes Wohngefühl: Die vier großzügig geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz, zwei große Balkontüren schaffen lichtdurchflutete Räume und zaubern viele Sonnenstunden. Eine Raumhöhe von 3 Metern verleiht dem Penthouse ein luftiges, freies Gefühl und lässt Ihnen eine Vielzahl von spannenden Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenso wie die ca.50 m² Wohnküche mit vorgesehener frei stehender Kochinsel, die einen ganz besonderen Beitrag zur Wohnatmosphäre leistet – hier finden Sie den idealen Ort für gemütliche Stunden.

Grundrissänderungen sind noch möglich, ebenso die Vorrichtung eines Kamins. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie das Penthouse ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen!

Die schöne Hanglage des Objekts bieten nicht nur einen wunderbaren Ausblick! Dank Baumeisterplanung ist ein barrierefreier Zugang zum Penthouse möglich. Darüber hinaus befinden sich die zugeordneten Carportplätze sowie die dahinterliegenden Kellerersatzräume direkt gegenüber und sorgen für eine spürbare Erleichterung im Alltag. Lange Wege zwischen Penthouse und Auto bleiben Ihnen so erspart.

Besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit ca.130 m² Gesamtfläche, ca.35m² davon gepflastert, der Rest teilweise begrünt und mit einem eleganten Weg sowie Kiesbett stilvoll gestaltet. Die Dachterrasse ist bereits fertig ausgeführt, es entstehen keinerlei weiteren Kosten. Für kuschelige Wellnessmomente
haben Sie die Möglichkeit, eine Sauna, einen Swimmingpool oder einen Whirlpool aufzustellen. (Statik
Pool 4m x 4m und Tschakusi 2,5m x 2,5m vorbereitet).

Ausstattung

• Niedrigenergiehaus (U:0,15 W/m²/K)

Sonstige Informationen

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Abstellplätze (Aufpreis € 24.000,00) zur Verfügung.

Unser Geschenk an unsere Kunden: das ESS Wohntraum-Scheckheft mit tollen Rabatten!

Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum!

Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu.

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - BAUSTART ERFOLGT - BEZUGSFERTIG 9/2023

Abbildungen, Pläne und Grundrisse zeigen teilweise aufpreispflichtige Ausstattungsdetails, welche nicht in der Bau und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind.

Die angegebenen Verkaufspreise sind unsere derzeit aktuellen Preise. Wir behalten uns Preisänderungen aufgrund der volatilen Märkte vor.