PJG MORREGRUND WILDON

Wohnjuwel mit Herz

Draußen Alltagsstress, Trubel und Lärm … – was gibt es an solchen Tagen Schöneres, als in ein wunderbares Zuhause heimzukommen, die Türe zuzumachen und allen Ärger auszusperren? Schalten Sie einfach ab und genießen Sie Ihre eigenen vier Wände, ohne Kompromisse und genau so, wie Sie und Ihre Lieben es sich immer gewünscht haben. Genau ein solches Zuhause schaffen wir mit unseren hochwertigen Wohnprojekten für Sie: Ihren perfekten Wohlfühl und Rückzugsort. Jetzt und in Zukunft. 

UNGESTÖRTE GRÜNE WOHLFÜHLOASE MIT REIZVOLLEM PANORAMA

Egal, ob als Eigenheim für Familien, Pärchen oder Singles oder als Vorsorgewohnung bzw. Anlegerwohnung: Das neue Immobilienprojekt von ESS Real Estate GmbH in Wildon „Im Morregrund“ erfüllt mit zwei Häusern und insgesamt sieben modernen Maisonetten (zwischen 55 m2 und 82m2) nachhaltige Wohnträume für jeden Geschmack und Bedarf. Vor der einzigartigen Kulisse des Wildoner Buchkogels mit dem daneben liegenden Wildoner Schlossberg eröffnet jede Wohnung für sich ein charmantes, verträumtes Zuhause.

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Alle Vorteile im Überblick.
DARUM SOLLTEN SIE SICH FÜR DIESES
EXKLUSIVE PROJEKT ENTSCHEIDEN:

  • Maisonetten-Wohnungen zwischen 55 m² und 82 m²
  • Offene, sonnendurchflutete Grundrisse mit großzügiger Raumaufteilung
  • Wohncharakter auf zwei Etagen mit freistehender Treppe und hohen Raumhöhen
  • Gute Verkehrsanbindung: Bahnhof in Wildon, Autobahnanschluss, 15 km zum Flughafen Graz
  • Ärzte, Apotheke, Masseure, Physiotherapeuten sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
  • als Anlageobjekt, Eigenheim, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie nutzbar
  • Breites Bildungsangebot: Kinderkrippe, Kindergärten, Volksschule, weiterführende Schulen in der Nähe
  • Reizvolle Landschaft, umfassendes Freizeit- und Sportangebot
  • Große Sonnenterrassen, zum Großteil mit extra-privaten und exklusiven Eckgärten
  • Ruhige Wohngegend mit Einfamilienhäusern und naturnahem Flair
  • Moderne Maisonetten mit hochwertigem Dreischicht-Holzparkettboden
  • Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlagen zum Betreiben der Wärmepumpen (Heizung)
  • Attraktive Raumhöhen von 2,85 Metern für ein luftiges Wohngefühl
  • Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen und perfekter Sonnenausrichtung
  • Qualitätsvolle Ausführung in Ziegelmassivbauweise
  • Energieeffiziente Heizlösung ( Luft/Wasser/Wärmepumpe) und Warmwasseraufbereitung
  • großzügige Stauräume unter den Terrassen bieten zusätzlichen Platz
  • Carport und Stellplatz pro Wohnung auf Wunsch verfügbar
  • keine Provision für Sie als Käufer

Wildon ist eine der größten, stetig wachsenden Wohngemeinden im südsteirischen Bezirk Leibnitz und hat sich in den letzten Jahren zu einem Anziehungspunkt sowohl für Familien als auch für Sportler, Erholungssuchende und Genießer entwickelt. Insbesondere die einzigartige Lage begeistert: Die geschichtsträchtige Marktgemeinde an der Flussmündung Kainach/Mur liegt auf einer sanften Anhöhe am Tor zur Südsteiermark und schmiegt sich an den charmanten Wildoner Schlossberg. Weithin sichtbar verleiht das beliebte Wahrzeichen dem Ort einen grünen Akzent und verbindet seine bewegte Geschichte mit lebendiger Kultur, die überall in ihren feinen Facetten zu spüren ist.

Die reizvolle Landschaft in Kombination mit einem umfassenden Freizeit- sowie Sportangebot, exzellenter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielen kulturellen Highlights und regem gesellschaftlichen Treiben macht Wildon zu einem lebenswerten Wohnort.

Familienfreundlichkeit und ein besonderes Wohlfühlklima für Groß & Klein sind Wildon ein großes Anliegen, das mit vielen verschiedenen Maßnahmen gelebt und gefördert wird. Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf liegt der Gemeinde sehr am Herzen, entsprechend bietet die offiziell als familienfreundlich zertifizierte Gemeinde auch ein breites Angebot an ganzjährigen Kinderbetreuungs- bzw. Bildungsmöglichkeiten. Ein aktives Vereinsleben mit Highlights wie Erlebniswochen sowie ein großes soziales Engagement tun das Übrige, um die Lebensqualität von Wildon nachhaltig zu gestalten und auszubauen.

  • Kinderkrippe (0-3 Jahre)
  • Tagesmütter
  • 3 Kindergärten
  • Volksschule
  • weiterführende Mittelschule
  • Herrand-von-Wildon-Musikschule
  • HTL Kaindorf (12 km entfernt)
  • BRG und BG Leibnitz (16 km entfernt)
  • 3- bzw. 4-jährige Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft Neudorf/St. Martin (7 km entfernt)

Bildung wird in der Gemeinde großgeschrieben, es stehen aber auch viele weitere Annehmlichkeiten zur Verfügung. Sowohl Ärzte verschiedenster Fachrichtungen als auch Masseure und Physiotherapeuten sowie ein Rettungsstützpunkt und eine Apotheke gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung. Verschiedenste Geschäfte (Bäckereien, Supermärkte, Trafiken, Hofladen etc.) bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und auch für das leibliche Wohl ist im Ort bestens gesorgt.

Wildon ist nicht nur idyllisch in die Naturkulisse des Schlossbergs eingebettet, die Gemeinde an der Südachse von Graz überzeugt auch mit idealer Erreichbarkeit in alle Richtungen – sowohl öffentlich als auch mit dem Auto. Wildon verfügt über einen eigenen Bahnhof, liegt an der Autobahnauffahrt Wildon (A9) und ist vom Flughafen Graz nur 15 km weit entfernt. Züge verkehren stündlich bzw. zur Hauptverkehrszeit im 30-Minuten-Intervall. Der Wildoner Bahnhof ist vom Neubauprojekt in nur 5 Minuten mit dem Bus erreichbar, was ein stressfreies, komfortables Pendeln ermöglicht.

Die steirische Landeshauptstadt ist mit der S-Bahn in nur 24 Minuten bzw. in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Und auch Leibnitz liegt nur 15 Kilometer entfernt. In der Nachbargemeinde Hengsberg gibt es eine Bahnanbindung nach Deutschlandsberg sowie an die zukünftige Koralmbahn mit ihrer ultraschnellen neuen Verbindung nach Kärnten. Für Erledigungen im Umkreis von Wildon bietet sich das kostengünstige regioMOBIL an.

Weitere Informationen und Routenplanung mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln: www.verbundlinie.at

Lernen Sie beim Wandern die (Kultur-)Geschichte des Schlossberges und seiner Ruinen kennen, entdecken Sie sagenumwobene Hügelgräber und tauchen Sie ein in die changierende Farbenwelt des Berges – zu jeder Jahreszeit ein Genuss! Ein weitläufiges Netz an ganzjährig begehbaren Wanderwegen zieht sich einladend entlang des Buchkogels mit seiner von Winzerhand und Bauernstand geprägten Landschaft. Im idyllischen Renaissanceschloss Schwarzenegg geht die historische Reise weiter, im Sommer verzaubert die romantische Naturbühne mit kulturellen Highlights. Kinder und Jugendliche haben zudem die Möglichkeit, ihr schauspielerisches Können bei Theaterworkshops unter Beweis zu stellen.

Erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen, Schwimmspaß für die ganze Familie, Entspannung in der Sonne, Sport & Spaß … Wildon hat seinen Einwohnern und (Urlaubs-) Gästen dank des Wildoner Badesees inklusive großzügigem Freizeitgelände rundherum einiges zu bieten! Mit einer Wasserfläche von 4,5 Hektar und einem 10 Hektar großen Gesamtareal findet jeder seinen Lieblingsplatz – und seine Lieblingsaktivität.

Idyllisch am Fuße des Ortes gelegen erreichen Sie den Wildoner Badesee von der Wohnanlage aus in weniger als 10 Autominuten. Vom Bahnhof Wildon ist das Freizeitparadies in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Für alle Radfans lässt sich der Badespaß
ideal mit einer herrlichen Tour verbinden – der Badesee liegt am Murradweg R2. Kostenlose Parkplätze stehen bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung.

Wildon bezaubert mit viel Grün und Natur, allen voran der Wildoner Schlossberg. Majestätisch erhebt sich der 450 Meter hohe, historisch bedeutungsvolle Berg über der Gemeinde und strahlt gemächliche Ruhe aus. Neben seiner Rolle als optisches Highlight erfreut der Schlossberg gemeinsam mit dem benachbarten Buchkogel auch als Ziel für Wanderungen und Spaziergänge, mit gleich zwei Besonderheiten dank der geschichtsträchtigen Burgruinen und dem paradiesisch gelegenen Genuss- & Ausflugsziel Bockberg. Weitblick, Wein und Wälder – alles dabei!

Wildon und seine Region punkten auch mit Abwechslung: Von Veranstaltungen im Schloss Wildon über beeindruckende geschichtliche Highlights bis hin zum Genusswandern ist alles dabei! Gerade Radfahrer finden durch die abwechslungsreichen Radwege und -touren verschiedenster Level in und um Wildon ein wahres Eldorado vor – dank des milden, sanften Klimas beinahe ganzjährig und sowohl für E-Biker und Genussradler als auch für Mountainbiker und Rennradfahrer geeignet. Die Gemeinde befindet sich direkt am beliebten Murradweg R2, im Süden gibt es Anschlussstellen zu den Radwegen R6, R14 und R50. Die Bikes selbst sind dank Service- und Reparaturmöglichkeiten im Ort ebenfalls bestens versorgt.

An den insgesamt über 1.100 Kilometer umfassenden Radrouten liegen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die jede Ausfahrt mit spannenden Ein- und Ausblicken zusätzlich aufwerten. Aber auch beeindruckende Naturkulissen, herrliche Landschaften, kulinarische Stationen und einladende Aussichtswarten machen Radfahren in der Region zu etwas ganz Besonderem.

LUFTBILD-AUFNAHMEN BAUGRUNDSTÜCK

URLAUBSDOMIZIL SÜDSTEIERMARK

Nicht umsonst zählt die Südsteiermark zu den beliebtesten Regionen Österreichs: Ein kulinarischer Hotspot reiht sich an den nächsten, von gemütlichen Buschenschanken und urigen Weinkellern über renommierte Weingüter mit ihren edelsten Tropfen und stilvollen Vinotheken bis hin zu grandiosen Haubenrestaurants. Die Essenz der Südsteiermark kommt hier auf den reichlich gedeckten Tisch. Die romantische Hügellandschaft der „steirischen Toskana“ lädt zum Wandern, Radfahren und Naturerlebnissen ein. Entlang des Weges warten immer wieder kulturelle und geschichtliche Highlights, aber auch Ausstellungen, Konzerte und regionale Feste. Das Beste daran: Wildon liegt mitten darin, in dieser Fülle an besonderen Momenten! Fühlen Sie sich rundum zu Hause und gleichzeitig wie im Urlaub mit allem, was dazugehört.

PJG IM MORREGRUND GMBH
Philipsstraße 33
A-8403 Lebring-St. Margarethen

Tel: +43 3182 20 497
E: office@ess-group.eu

VERFÜGBARE Objekte IN WILDON

NEU IM VERKAUF! Maisonette-Gartenwohnung südlich von Graz!

8410 Wildon (Österreich), Wohnung
Objekt ID:
HAUS 1 – TOP 2 (1/240)
Zimmer:
3
Wohnfläche:
72,53 m²
Kaufpreis:
291.327 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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ESS REAL Estate GmbH
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A-8403 Lebring-St. Margarethen
Tel: +43 (0) 3182 / 20 497
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