ZWEITWOHNSITZ GESUCHT? Ihr Feriendomizil als Zweitwohnsitz in der Südsteiermark! Nur 20 Autominuten von der steirischen Toskana entfernt!

Beschreibung

DIE PERFEKTE FERIENIMMOBILIE
Lassen Sie Alltagsstress, Lärm und Hektik weit hinter sich - mit einer Wohlfühl-Ferienimmobilie in einer der schönsten Genussregionen der Steiermark! Entschleunigung wird hier großgeschrieben. Inmitten herrlicher Natur gelegen bieten die hochwertig ausgestatteten Premiumwohnungen einen ruhigen Rückzugsort in ländlicher Idylle nur 20 Autominuten von der steirischen Toskana entfernt! Die einzigartige Bilderbuch-Kulisse lädt zum Entspannen ein und verwandelt jeden einzelnen Urlaubsmoment in wunderbare Erinnerungen an eine Zeit voller Balance, Kraft und Ruhe.

PREMIUMWOHNTRÄUME MIT QUALITÄTSAUSSTATTUNG
ESS Real Estate hat sich in den letzten Jahren mit seinen optimal ausgestatteten, exklusiven Wohnträumen einen Namen gemacht. Aufgeteilt auf 5 Häuser bietet diese moderne Wohnanlage für jeden Bedarf die passende Immobilie: 50m² bis 92 m² Wohnflächen bieten Pärchen genauso ein perfektes Zuhause wie Singles oder Familien. Sämtliche Einheiten verfügen über große Balkone oder Eigengärten und sind zusätzlich von viel Grün umgeben. Auch bei den Anlegerwohnungen als Zweitwohnsitz stehen sowohl höchste Qualität als auch optimaler Wohnkomfort im Vordergrund: So wurde für die Anlage die langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise gewählt, hochwertige natürliche Materialien stehen im Fokus. Die extra-hohe Raumhöhe von 2,70 Metern sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl. Eine energieeffiziente, unabhängige Heizlösung mit idealer Wärmedämmung sowie stillvolle Eichenparkettböden schaffen besondere Behaglichkeit. Personenaufzüge in allen Häusern erleichtern außerdem den Alltag und runden das Paket ab.

NACHHALTIGE KONZEPTE – OPTIMIEREN BETRIEBSKOSTEN
Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung befinden sich sämtliche Einheiten in herrlicher Sonnenlage und garantieren traumhafte Ausblicke ins unverbaute Grün sowie auf das Schloss St. Georgen.
Dass Nachhaltigkeit mit diversen Maßnahmen großgeschrieben wird, wirkt sich auch positiv auf die Betriebskosten aus. Langfristige Einsparungspotenziale für viele Jahre auch dank einer Photovoltaikanlage sind hier möglich. Wohnungseigene Carports, freie Stellplätze und Kellerersatzräume ergänzen das Paket.

AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR & REIZVOLLE GEGEND
Eine Wohnung zum Träumen schön – ein Umfeld mit sämtlichen Annehmlichkeiten: Die Wohnanlage liegt nur 200 Meter v. Ortskern St. Georgen entfernt und Sie erreichen somit Ärzte, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten etc. ganz unkompliziert zu Fuß. Und wenn es doch einmal echtes Stadtleben sein soll, sind Sie in 25 Autominuten in der steirischen Landeshauptstadt Graz oder in 15 Minuten in der Bezirkshauptstadt Leibnitz. Ansonsten lädt die reizvolle Umgebung insbesondere zu entspannten Momenten ein: Erkunden Sie die Region mit Ihrem Bike, genießen Sie den naheliegenden Wildoner Badesee bei ausgedehnten Spaziergängen oder das Naturerlebnis im nur 4 km entfernten Golfclub GUT Murstätten. Begeisterte Landschaftsgenießer kommen mit dem Besuch der südsteirischen Weinregion voll auf Ihre Rechnung. Was immer Sie sie sich auch wünschen, ländliche Chill-out Atmosphäre oder urbanen Flair! Mit Ihrer ca. 53m² Balkonwohnung Top 27 und dem südlich ausgerichteten 12m² Balkon (3 Zi.) haben Sie die freie Wahl! Jeden Tag aufs Neue.

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG DURCH BAHNHOF UND AUTOBAHNZUBRINGER IN NÄCHSTER NÄHE SOWIE DURCH ORTSANSÄSSIGE BUSLINIEN

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Region sowie von d.exklusiven Wohnanlage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ideal als EIGENHEIM, ANLEGERWOHNUNG oder FERIENIMMOBILIE (Zweitwohnsitz genehmigungsfrei)
Full-Service Paket bei Vermietung- Sie brauchen sich um nichts kümmern.

Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, kein Problem. Es stehen auch noch andere Wohnungsgrößen zur Verfügung. (im Anhang)

PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER- Baustart mit Haus 3 und Haus 5 sowie mit der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt. 2.Bauabschnitt H1,2,4

Ausstattung

> Ziegelmassivbauweise
> Luft/Wasser/Wärmepumpe
> Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit passiver Wohnraumkühlung
> Photovoltaikanlagen
> Personenaufzüge in allen 5 Häusern
> außenliegende Beschattung
> 3,2 m² Kellerersatzraum
> Abstellraum
> großformatige Feinsteinzeug- Fliesen
> Echt-Holzparkettboden mit lackierter Oberfläche

Sonstige Informationen

> BTVG Abwicklung ( Ratenplan B )
> keine zusätzlichen Kosten für den Zweitwohnsitz
> die Grünflächenangaben können sich aufgrund baulicher Maßnahmen geringfügig verändern.
> verschiedene Wohnungsgrößen 50-92m² mit Garten oder Balkon stehen zum Verkauf
> Highlight: ca.92 m² Penthouse mit einer ca. 60m² Dachterrasse oder mit einem ca.38m² Eckbalkon
> Nähere Infos finden Sie auf unserer Homepage unter www.ess-group.eu