Das Grundstück mit der GST Nr. 224/35 verfügt über eine ebene Fläche von über 500m². Der Rest des Grundstückes ist geneigt und beinhaltet auch einen ca.100m² Teich. Der Teich hat einen Zulauf und einen Ablauf und wird das ganze Jahr mit frischem Wasser gespeist. Das äußerst angenehme Rauschen des Wasserzulaufes ist ganzjährig zu hören und lässt die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen. Das dahinterliegende nördliche angrenzende Grundstück mit der GST Nr.224/36 liegt im Freiland und ist mit Bäumen bewachsen. Hier werden den Ideen und der Nutzung keine Grenzen gesetzt. Auch eine Rodung ist erlaubt.

Für das Baugrundstück 224/35 liegt eine aufrechte Baubewilligung vom Mai 2023 vor. Ein Baustart ist jederzeit möglich. Genehmigt ist ein modernes 2-geschoßiges Flachdach-Architektenhaus. Das Haus hat eine Nettonutzfläche im EG von 40,73m² und im OG von 65,68m². Daraus ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von 106,41m² (ohne den Flächen der Stiegen)

Ebenfalls genehmigt ist ein Doppelcarport sowie eine Gartenhütte.

Ihr kreativer Freiraum: Modular, energieautark UND einzigartig

Die Planung wurde modular angedacht, um leichter auf individuellen Bedürfnissen einzugehen. Die Ausführung als energieautaktes Haus mit der Option, die Terrasse teilweise auf der Wasseroberfläche des unmittelbar angrenzenden Teiches zu errichten, lässt viel Spielraum für Ihre Kreativität.

Um Betriebskosten zu sparen, ist die Beheizung mittels eines Kaminofens mit Wassertaschen angedacht, wo die Botenplatte als Speicherplatz dient. (Betonkernaktivierung) Eine zusätzliche Lichtkuppel am Flachdach in ihrer gewünschten Ausrichtung kann jederzeit umgesetzt werden und sorgt nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern weckt auch als „BESONDERES EXTRA“ heimelige Wohngefühle.